Wohnen im Lindenhof
Neubau von 7 Doppelhaushälften in Passivhausbauweise.
Werden Sie Eigentümer – Mit Sicherheit gut leben.
Es steckt eine Menge Planungsarbeit und viel Herzblut hinter dem von uns angebotenen Wohnprojekt „Wohnen im Lindenhof“ und Sie werden feststellen: Es hat sich gelohnt!
Das Bauprojekt „Wohnen im Lindenhof“ entsteht in 58300 Wetter, Heinrich-Kampstrasse/Steinstrasse. Wetter (Ruhr) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit 27.269 Einwohnern im südöstlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Wetter gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und wird als kreisangehörige Stadt durch den Kreis beim Regionalverband Ruhr und beim Landschaftsverband Westfalen-Lippe vertreten.
Direkt angrenzende Kommunen sind im Osten die kreisfreie Stadt Hagen sowie – weiter im Uhrzeigersinn – Gevelsberg, Sprockhövel, Witten und Herdecke als Nach-barstädte im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die umliegenden Großstädte – Bochum, Dortmund, Hagen und Wuppertal – sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen.
Wetter ist eine Stadt mit traditionsreicher Vergangenheit. Sie liegt zwischen der zum Harkortsee aufgestauten Ruhr und den waldreichen Höhen des Ardeygebirges und bietet Erholungssuchenden viele Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung.
Vor allem die gut ausgebauten und markierten Rad- und Wanderwege bieten viel Abwechslung: von erholsamen Spaziergängen an den Ufern des Harkortsees bis zu anspruchsvollen Mountainbike-Touren in den Laub- und Nadelwäldern des Ardeyge-birges ist für jeden Anspruch etwas dabei. Auf dem Harkortberg findet seit 2002 regelmäßig im Sommer das Ruhrbike Festival mit spektakulären Mountainbike-Rennen statt.
Mehr Wohnqualität, weniger Energiekosten!
Lage
Das Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in fussläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Ruhr. Der Harkortsee ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Restaurants.
Die Bushaltestelle Friedrichstrasse ist ca. 140m entfernt, der Bahnhof Wetter ist ca. 750m entfernt. Es besteht eine sehr gute PKW-Anbindung über die A1/A45/A46.
Objektbeschreibung
Moderne Architektur im Bauhaus-Stil kombiniert mit den Vorzügen eines Passivhauses!
Es werden drei unterschiedlich grosse Häuser angeboten:
- Haustyp A1-A6 mit ca. 156,05 m2 Wohnffläche
- Haustyp A7-A8 mit ca. 171 m2 Wohnfläche
- Haustyp B1-B6 mit ca. 159,01 m2 Wohnfläche
Viele gute Gründe sich für eines der von uns angebotenen Häuser zu entscheiden:
- Hervorragende Lage mitten in Wetter mit unmittelbarer Nähe zur Ruhr und zum Harkortsee
- Tolle Architektur mit einer Vielzahl von inneren Werten wie: Luftwärme-pumpe und Photovoltaik, Energieeffizienzklasse …
- Ca. 90% weniger Energiekosten als bei einer Bestandsimmobilie, geringe Nebenkosten, Aktiver Umweltschutz und somit aktives Handeln für Klima-schutz, weitgehende Unabhängigkeit von Preissteigerungen für Energie, gesundes Raumklima, verbesserter Schallschutz u.v.m.
- Hochwertige Ausstattung bereits enthalten: Smart-Home, flächenbün-dige Türen, hochwertige Oberböden und Sanitär
- Flexible Grundrisse: Ob Familien, Paare oder Singles, die Grundrisse er-möglichen eine Nutzung, die auf alle Bedürfnisse abgestimmt werden kann
- Baucontrolling:Es erfolgt eine Baubegleitung von einem unabhängigen Sachverständigen
- Möglichkeit der Finanzierung zu Sonderkonditionen!
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch rund um die Immobilie und die Möglichkeiten einer attraktiven Finanzierung!
LBS Immobilien Dortmund
Hansastraße 63, 44137 Dortmund
